EXCLUSIVITE

Lyon 3ème  , proche Bourse du Travail, venez découvrir ce magnifique appartement de type T5, d'une superficie de 118 m² Carrez.

Au 3ème étage, dans un bel immeuble du 19ème, sur son terrain, équipé d’un ascenseur, d’une entrée sécurisée et d’un local vélos-poussettes.

L’appartement bénéficie d’un bel agencement et de possibilités d’aménagement/ création de nouvelles pièces, bureau ou chambre.

Les grandes fenêtres sont toutes équipées en double-vitrage (28mm pour une isolation performante aux bruits et aux températures extérieures), donnent une grande luminosité à l’appartement doublement exposé SUD et NORD. Elles sont toutes équipées de volets roulants inclinables.

L’appartement est composé :

- D’un très bel hall d’entrée central de 22m2, desservant les accès au salon, à la cuisine, au dressing et aux 2 chambres 

- D’un grand séjour de 23m2 tout en parquet, lumineux, avec 2 Grandes fenêtres qui donnent sur la place Guichard. Une cheminée (qu’il est possible d’utiliser)

- D’une cuisine contemporaine, fonctionnelle et équipée. 

- D’une 1ère chambre, en parquet, exposée Nord, d’une superficie de 16m2. (2 placards muraux)

- D’un dressing de 5,24m2.

- D’une 2nde chambre de 22,17m2 en parquet, exposée Sud (2 placards muraux) qui possède une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou en dressing.

- D’une dernière chambre, de 12,27m2, également en parquet, exposée Sud. (2 placards muraux).

Ce bien est complété par une cave et deux greniers.

Stationnement facile.

Proche de toutes commodités (métro Guichard, tramway, gare part-dieu, commerces,… )